自由鷹

放眼全球，除歐洲、美國、日本的經濟委靡不振外，連中國、印度等金磚四國的成長動能也趨於緩和。短期內，還有哪個地區可以成為全球經濟成長引擎？答案正是東協十國。

人口6.18億的東協十國，其GDP總和已超越印度，從2000年的6000億美元成長到今年的2.3兆美元，可望在2030年逼近10兆美元。加上擁有豐富的天然資源，充沛年輕勞動力人口，已逐漸取代中國，成為全球最佳生產基地和內需消費市場。

而東協十國中的印尼、菲律賓、緬甸、越南、泰國，正成為台商新寵。其中，以逐漸走向開放的柬埔寨、緬甸最具潛力。

隨著美國經濟趨緩以及歐債危機影響，台灣外銷美國、歐洲等主要市場大幅衰退，唯獨對東南亞地區逆勢成長。近期國際貨幣基金（IMF）調整了2015年全球經濟的增長預測，下修了中國、美國與歐洲等主要經濟體的成長率，據《華爾街日報》報導指出，未來20年東南亞將成為帶動亞洲經濟成長的火車頭。

東協GDP十年內超越日本

據統計，過去十年亞洲經濟主要由中國與印度帶動，但東協10國2012年國內生產毛額（GDP）總和已超越印度，甚至可能在16年內超越日本。東協GDP總和從2000年的6000億美元成長到2012年的2.3兆美元，可望在2020年增至4.7兆美元，2030年逼近10兆美元。 

東南亞已蛻變成新的區域經濟體─東協（ASEAN），10個會員國擁有6.18億人口，占全球8.7％，每年以增加1000萬人口的速度擴大，每年吸走世界400億美元資金，成為第4大出口區；外匯存底在7年內成長90％，躍升為全球第3大。

各國企業紛紛發現東協的潛在威力。愛迪達在2012年關閉中國蘇州廠，轉移至緬甸；比利時、英國、荷蘭、丹麥四大啤酒商看上日益壯大的東協中產階級市場，以設點、併購方式，搶占商機。

台商也察覺到這股轉變，科技、傳產紛紛搶進，鴻海在印尼設立智慧型手機工廠，非為出口，而是為了滿足當地的內需市場；新加坡、泰國、越南、印尼都能看到台灣金融業身影，連柬埔寨、緬甸也不例外。

最早布局亞太的第一銀行，率先在柬埔寨設立金邊分行，由於獲利亮眼，同業隨之跟進，兆豐銀2011年設立的金邊分行三個月就損益兩平，彰銀、合庫也獲准設立分行。國泰世華除申設分行外，更斥資6.75億收購柬埔寨SBC銀行7成股權，展現進軍東協的決心。此外，中國中鐵集團、日本永旺百貨集團、新加坡百盛等已經佈局柬埔寨，許多國際飯店業如holiday inn、Starwood、喜來登等國際級飯店集團紛紛積極佈局。

堆谷區INN CASA飯店宅租金收益高

看好金邊精華區的強大租金收益，台灣房產業者紛紛前往插旗，例如國內五百大企業之一的鈺通營造及冠虹建設也佈局在規模成長最快的「金邊堆谷區」打造25層日租型飯店宅，命名為「INN CASA」的日租型飯店宅，緊鄰萬谷湖城市百億計劃區與新金邊別墅富人區交匯，A級商辦，豪華大別墅，品牌酒店都集中在此區域，是金邊最豪宅密度最高的區域，地位如同台灣台北天母特區，國際人士穿梭不息，佔地九公頃的日本AEON百貨二館，也在此區域興建。

過去被視為貧窮、落後，被外商冷落的東協國家，隨著改革開放腳步及水流轉向，再度崛起。