臺灣貿易中心、柬埔寨總商會和柬埔寨臺灣商會三家聯合主辦的“2015年柬埔寨臺灣貿易洽談會”5月26日在金邊洲際酒店舉行,臺灣共有60家公司參加此次洽談會,總共展出300多種產品,是歷屆商展最多的一次。
參加這次洽談會的台資企業比往年多,涉及的行業也比較廣,如電子、零配件、家電、食品、保健品、醫療產品、生化科技產品及因激增的汽車和摩托車等衍申的零配件廠商。
臺灣貿易中心駐胡志明市辦事處經理施育龍表示,由於臺灣不是東盟的成員,進口柬埔寨的關稅相對比較高,也使得臺灣產品在柬埔寨市場的佔有率較低。因此,臺灣已和新加坡簽署了相關協議,力求降低進口東盟的關稅,希望未來臺灣產品能更多進入柬埔寨。
在國際貿易方面,據柬埔寨商業部的報告指出,2014年,柬美的雙邊貿易額為30億美元,2015年首季,柬美雙邊貿易額已達8.11億美元,其中柬埔寨向美出口7.25億美元,從美國進口額8600萬美元。柬埔寨主要向美國輸出服裝、紡織品和鞋子。而柬埔寨從美國進口的產品包括汽車、電器、醫療設備和機械等。
柬埔寨經濟逐漸復甦也帶動建築業興起,金邊市週邊的新建樓房供不應求,租金逐漸疊高,高投報也吸引國際投資湧入。相對於馬來西亞、泰國等已漲高的房價,只有信義區10分之一單價的首府金邊皇宮附近,新建案開售即熱銷,投資國家中又以韓國最為積極,中國次之。韓國在柬埔寨建築業的投資額累計達15.6億美元,中國也有8.98億美元。
目前,金邊市的高樓大廈越來越多,5層樓至40層樓的大廈共有505棟、住宅城區共有300個項目。高報酬仍要注意投資風險,柬埔寨住宅的土地產權有兩種方式,一是永久產權,一是99年期的地上權,前者能夠向當地銀行借貸,後者則無,且會隨著使用時間逼近而跌價,買方購買前應事先確認產權,以避免糾紛。
以金邊冠虹建設(台灣冠虹建設與鈺通營造投資)興建的25層預售案為例,基地位於金邊市堆股區,土地為政府頒發的硬卡產
權證(由柬國中央政府發放的權狀「硬卡」,非地方官員或地主自己發放的「軟卡」),永久所有權,24小時酒店管理,同時提
供精裝家具裝潢選擇,甫推出即獲得矚目。

鄰近百盛百貨、TK購物中心、Aeon購物中心、足球場及大學文教特區,優異的地理區位使得此區租金投報率可達10%,3房房型租金逾1700美金,套房也有500-700美金。
日本 Aeon 購物中心 ( 金邊市 )

美國國際學校及位在基地旁

對國外投資者最有利者為柬埔寨是東南亞地區唯一雙貨幣國家,對外匯並無管制,資金可自由進出。對有心想「錢」進柬埔寨者無不是一大利多。
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